第1296章 中标单位，融河地产

经过一番寒暄之后，宋玉与焦蓝河以及一众融河地产的工作人员落座。

众人都有意坐到最后一旁，显得低调一些。

可事实上，在场所有人都不觉着这家公司低调。

原因很简单。

招标文件上写得清清楚楚，南京市这处综合体商圈项目，占地面积为18万平方米，约25个标准足球场的大小。

而这处地段，位于南京市一级商业用地的区域，每平米的基准地价为1000元，一万平方米则是一千万，18万平方米。。。

则是一亿八千万！

这仅仅是土地的费用。

前期包括规划设计费、勘探费、可行性研究费等，一般为项目总投资的3%-5%。

算百分之3的话，也需要五百四十万。

公建配套需配建不低于总建筑面积20%的微利居民住宅，这部分成本会摊入整体预算。

不仅如此，这里边还包括固定资产投资方向调节税、管理费等。

而建筑方面。

建安费用，哪怕按照1800每平方米估算，这也需要三亿两千四百万。

前期及其他费用，约占总投资的15%-20%，按照百分之15去算。。。

四千八百万！

而根据招标文件规定，乙方须承担本项目开发商品房面积20%以上的微利居民住宅建设任务，这部分成本更高！

这笔钱大得夸张，如果不是因为项目前期不需要缴纳全部资金，宋玉都不敢招惹这个门当。

他现在只能一边开工，一边想方设法筹钱。

仅仅是占比百分之30的股份，就让宋玉这般头大，可想而知焦蓝河压力该多大。

想通这一点，宋玉看向其他四个来参与招标的公司。

此时他算是看出来了，这四家公司压根就不是来竞标的，这特么就是来陪标的！

现在绝大多数房地产所有的热钱都被海南方面套牢，几乎很少有建筑公司能拿的出这么大一笔资金。

因此这四家公司压根就没想着中标，甚至可以说。。。

他们比宋玉更害怕自己中标。

南京市里边内部也心惊胆战，生怕宋玉与焦蓝河的融河公司没能中标，这个项目被迫搁置。

好不容易才拿到零售合资的名额，要是这个项目黄了，零售合资的前景也势必大打折扣。

宋玉算了下，融河公司前期需要拿出不低于五亿的资金，公司账面上只有一亿出头。

剩下将近四亿，按照百分之30的股份占比，他还要拿出一亿两千万。

他兜里现在满打满算就只有三千万，还欠着内利集团八百万低息贷款。

一想到这，他一个头两个大，到底能从哪拿到这么大一笔钱。。。

出让江河货运百分之40的股份？

不行，这是他以后物流的根基，要一直持有。

出让中立通讯那百分之20的股份？

更不行，现在寻呼机行业简直就是暴利，每个月都能给他提供一笔巨额财富。

时光百货。。。

这是他能够合理持有金龙百货百分之51股份的根基，也不能出让。

想着想着，宋玉忽然笑出了声。

焦蓝河忍不住询问道：

“你笑啥？”

“我在想，要是这次咱们没能中标的话。。。

结果会是怎样？”

焦蓝河吓了一跳。

“你别搞我！

咱们前期花了这么多钱，你这时候才想着退缩！？”

宋玉摇头。

“没有，就是有感而发而已。。。

我是想啊。。。

要不咱们还是让国营企业参与进来吧，起码还能压低价格，省下一些钱。。。”

听到这里，焦蓝河算是猜到宋玉心里想什么了，感情是觉得花钱多。。。

不过一想自己要拿出将近两亿八千万，他也是心里发颤。

“你自己想通就行，让他们参与进来也有好处。

你算是这的地头蛇了，也只能靠你看着，反正项目出问题，你也损失惨重。”

宋玉默不作声。

合作就是要这样，互相付出自己擅长的那部分。

此时，一号招标大厅的侧门打开，三名工作人员拿着推着一个小车进来，上边堆放着厚重的招标文件。

接下来的流程没有任何意外。

宋玉与焦蓝河全程闭嘴，交由一同前来的几位职工审阅文件。

接着便是招标大厅的工作人员讲解，以及解答疑惑。

神奇的是，一号招标大厅内的四个公司，都没有提出疑问，宋玉这边也没有表态。

气氛一时间陷入尴尬。

站在最中间的主任看了眼融河地产所在的角落位置，沉声道：

“既然各位都没有疑问，那么接下来，咱们便开始竞标。

本次竞标采取的方式是。。。”

经过一番介绍，竞标的方式采取价高者中标的方式，底价为地价，也就是一亿八千万。

这年代的招标流程并没有后世那般繁琐，也没有相应的仪器。

大家都只是将价格写在发下来的竞价文件上，并且盖上公司公章上交便可。

宋玉与焦蓝河凑近耳语，其余几位融河地产的职工时不时给出几句意见。

其实几人就是在演戏，价格早就提前商量好了，他们只是演出一种‘兜里没钱’的既视感。

而上边三位招标大厅的工作人员，以及四家公司的老板，都紧张若隐若无关注着宋玉几人。

十五分钟后，宋玉与焦蓝河觉得差不多了，后者才在竞价文件上写上一亿八千零五十万的价格，并盖上公章，递交上去。

其中一位招标大厅的工作人员立马上前双手接过，在场所有人都松了口气。

见融河地产的人提交，其余四家公司都默默写上价格，并且盖章提交。

负责此次招标的主任拿着五份竞价文件离席，在公证人员的陪同下进行公示询价。

半小时后，他与公证人员再次回来。

其实他们也是在演戏。

这过程两分钟足矣，但却要刻意拖延时间，表现出竞价的严谨。

“柏盛地产，竞标价格为一亿八千万。”

“强盛地产，竞标价格为一亿八千万。”

“启明建筑，竞标价格为一亿八千万。”

“科硕建筑，竞标价格为一亿八千万。”

“融河地产，竞标价格为一亿八千零五十万。”

“中标单位，融河地产！”

。。。


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