第1295章 招标要求

七月份，融河地产所有房改项目全部封顶，翌日，南京的文件就下发了。

文件表示，南京市商圈综合体项目于三天后进行招标。

项目名称为南京市XX区新街口商圈商业综合体项目，本次招标采取‘带方案、带条件’公开招标  方式，择优选定项目投资建设及后续商业运营主体。

投标人须具备房地产开发企业资质等级证书（暂定或以上等级），且企业资信良好。新设立的房地产开发企业须持有资质等级证书及有关批准文件方可申请办理登记注册。

且须具备相应的资金实力和融资能力，自有资金证明（银行资信证明或银行存款证明）金额不低于项目总投资估算的30%。

最重要的评标方式，则是采用‘综合评估法’。

权重分配为技术方案（40%）、商务报价（30%）、投标人综合实力与业绩（20%）、运营方案（10%）。

焦蓝河特意赶来南京，晚上与宋玉两个人盯着文件研究了许久，越看眉头皱得越深。

“这开发进度要求有点苛刻了，这上边写着‘中标人须在签订土地使用权出让合同后1年内完成全部拆迁，将毛地变为净地。’

还有‘净地交付后1年内，投入的开发资金不低于出让金的25%，否则市政府将依法无偿收回土地使用权。’

最主要的是最后这一条！

‘全部工程须在取得施工许可证后30个月内竣工验收。’

两年半时间要求竣工，其中包括前期流程，这时间太紧了！”

宋玉也被这份文件给搞得有些措手不及。

看得出来，市里这是打算端正态度，严肃规范了。

沉吟许久，宋玉开口道：

“如果按照这份招标文件的要求，你们施工人员和技术人员能够支撑吗？”

焦蓝河苦笑道：

“你这样问，我能怎么回答？

不行也要行，花钱也要把人员配置完成，都到这地步了。”

说罢，焦蓝河转头看向宋玉。

“要不。。。

咱们找宋副S长帮着说句话？

不用帮什么，就帮问问时间能不能充裕一点。。。”

宋玉摇头。

“这是市里的事，况且你别觉着我们就万无一失，一定能中标。”

焦蓝河自信道：

“这么苛刻的条件，市里边的企业没多少家做得了，领导们也不放心让那些不靠谱的企业接标。

况且我们准备的资金，我相信没人能超过我们！

对于中标，我还是抱着积极想法的。”

宋玉默不作声。

他其实也很想与宋良沟通，询问一下其中内幕。

对方虽然不会无缘无故插手市里边的事情，但总会知晓其中的信息。

但这些年，二人的商业行为与行政行为一直是处于分隔状态，谁也不插手对方的事情。

因此宋玉不到最后一刻，是不会去麻烦自己‘亲弟弟’的。

况且。。。

宋良最近不知道因为什么事，跟韩涛文杠上了，天天下班一有时间就往韩涛文家中跑。

搞得现在韩老头一到饭点就出门，刻意避开宋良。

宋言心几次都问喊爷爷最近去哪了，怎么回家没见着他人。

值得一说的是，宋言心与宋望乡现在正在放暑假，等上课之后，便正式上初二了。

焦蓝河沉声说道：

“总之这个项目是你提出来的，要是让别人截胡了，估计你也受不了。

反正接下来你上上心，我把公司资质这些材料都准备好，三天后咱们一起去投标大厅。”

宋玉点头。

说实话，他还真不放心焦蓝河一个人带队过去。

虽然在上海，对方管理的公司‘身经百战’。

但南京这个综合体商圈项目的体量放在这里，市里边的领导要是真以此要挟，让融河地产付出些什么条件，焦蓝河还真有可能被压榨。

而自己出面就不一样了。

毕竟他身后站着的是宋良，市里边没人敢要挟他。

焦蓝河临走之前，宋玉沉声开口道：

“常州、昆山的项目抓紧收尾，尽快销售出去，让资金回笼。

南京的我盯着。

这个项目后续需要的资金会很多。”

焦蓝河点头应承下来。

三天后，下午两点，宋玉、焦蓝河、以及融河地产的几名职工一同来到市里的招标大厅。

刚进门，宋玉便注意到有些怪异。

招标大厅内坐满了西装革履的人，有的在拿着大哥大说着电话，有的则在跟身边俯身卑微的人指示着什么，甚至有的不断翻看手中的文件。

看得出来，这些都是大老板。

如果这些人是其他建筑公司，过来竞标的大老板，那他可以理解。

可宋玉怎么看都不觉得这些人像是建筑行业的。

原因很简单。。。

这些人太干净了，甚至连皮肤都是‘白皙水嫩’的，一点都没有这个年代建筑行业老板该有的‘风霜洗礼’。

哪怕是焦蓝河，皮肤不说被晒得黢黑，但底子也是粗糙的。

这是对方刚进入这行业，天天风吹雨打，日晒雨淋导致的。

没有过于在意，宋玉沿着廊道一直走向里边，找到一号招标大厅。

推门进去之后，更怪异的事情发生了。

一号招标大厅内，林林总总加起来，也就不过四个公司参与竞标。

这四家公司的职工，态度也不算积极，甚至可以说是散漫。

听到有人进来，四支队伍都齐齐看了过来。

见到宋玉与焦蓝河，四支队伍带队的老板都起身靠近，与二人握手寒暄。

“想必二位就是融河地产的宋老板和焦老板吧？”

“久仰久仰，我是XX地产公司的总经理，希望以后多多关照。”

“宋老板，有时间咱们可一定要吃个饭，老哥我可是有很多事情想要请教。”

“焦老板，今天这次竞标，贵公司看来准备得很充分呐！”

。。。

与外边的大老板们不同，一号招标大厅内的四位老板，真真切切像是常年浸淫在建筑这个行业的。

这股子江湖味道，说是文化人都没人信。

宋玉与焦蓝河虽然心中好奇四位老板怎会如此殷勤客气，但伸手不打笑脸人，二人也都客客气气与之寒暄。

虽然是竞争对手，但只要是公平竞争，便不算是敌人。

与其多一名敌人，不如多一位朋友。

这次是竞争关系，下次可能就有业务合作了。

宋玉与焦蓝河，甚至是眼前这四位老板，都深知这个道理。

。。。


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